泰禾集团去年实现营收237亿元,同比下降23%;净利润8.

发布日期:2020-05-20 17:26   来源:未知   阅读:

出品 | 搜狐财经

作者 | 岳家琛

4月30日上午,泰禾集团披露深交所下发的关注函。

凌晨,泰禾集团发布了2019年度主要经营业绩。公告显示,2019年泰禾集团实现营业收入237.48亿元,同比下降23.36%;归属于上市公司股东的净利润为8.27亿元,同比下降67.62%。

特别值得注意的是,2019年度泰禾集团扣非净利润为-2.36亿元,同比下降111.14%。上述数据未经审计。根据泰禾集团此前公告,经审计的年度报告由原定4月30日发布延迟至6月15日。

对于净利润的下滑的原因,泰禾集团表示,为了加速资金回笼,2019年通过转让项目股权形式与合作方共同开发,累计减少并表项目21个,由此确认投资收益约15.5亿元;与此对应,2019年度交付结利的项目少于2018年度,导致房地产销售业务收入减少约72亿元。

然而,为何泰禾集团直到今日才披露业绩大幅下滑的事实?

“未能在 1 月 31 日前披露 2019 年度业绩大幅下滑的主要原因为受疫情影响部分项目 2020 年最新成交价格低于预期导致最新计算的存货可变现净值低于原测算结果、4 月取得的投资性房地产公允价值最终评估值和合营联营企业 2019 年度审定的财务报表数据较管理层在 2020 年 1 月初预期数及取得的合营联营企业未审报表数据差异较大等。”泰禾集团表示。

泰禾集团表示,由于受到新冠病毒肺炎疫情的影响,部分项目 2020 年最新成交价低于预期,公司管理层由于无法明确判断新冠病毒肺炎疫情对未来售价的影响,对存货计提跌价准备约 5 亿元。

在房地产企业中,存货主要包括在建、待建及建成未出售的房地产项目。对此,深交所要求泰禾集团分项目说明计提存货跌价准备的依据。

此外,深交所还要求泰禾集团说明合营联营企业2019年度审定财务报表数据与管理层2020 年1月份取得的未审报表数据差异较大的具体原因。

“请你公司说明知悉可能导致2019年度业绩同比大幅下滑事项的最早时点,是否及时披露 2019年度业绩大幅下滑事项,你公司在财务管理及信息披露事务管理等方面的内部控制是否存在重大缺陷,是否与年审会计师存在重大意见分歧。”深交所表示。

另据一季报数据显示,2020年1至3月,泰禾集团实现营业收入4.8亿元,同比下滑93.57%;归属于上市公司股东的净利润亏损5.64亿元,同比下滑157.99%。